Noter Katipliği Teknik Mülakat Soruları

Vasiyetname, miras bırakanın son arzularını içeren resmi bir belgedir. Vasiyetname düzenleme süreci: miras bırakanın kimliğinin kontrolü, ayırt etme gücünün tespiti, vasiyetname içeriğinin noter huzurunda yazılması, miras bırakanın imzası ve noter mührü ile tasdik edilmesidir (MK md. 532). Vasiyetname, resmi vasiyetname veya el yazısı vasiyetname olabilir. Resmi vasiyetname, noter huzurunda düzenlenir ve hukuki güvenlik açısından en güvenli seçenektir.

Şirket sözleşmesi tanziminde dikkat edilmesi gerekenler: şirket unvanı ve merkezi, sermaye ve ortaklık yapısı, yönetim organları ve yetkileri, kar dağıtım usulü, fesih ve tasfiye hükümleridir. Ayrıca, TTK'nın emredici hükümlerine uyulmalıdır. Şirket sözleşmesi, noter huzurunda imzalanmalı ve ticaret siciline tescil edilmelidir. Şirket sözleşmesinde, ortakların hak ve yükümlülükleri açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, şirket sözleşmesinin değiştirilmesi için ortakların oybirliği gerekebilir.

Taşınmaz devir işlemlerinde gerekli belgeler: tapu senedi, satıcı ve alıcının kimlik fotokopileri, satıcı ve alıcının vesikalık fotoğrafları, satıcının medeni hal belgesi (evli ise eş rızası), taşınmaza ait emlak vergisi borcu yoktur yazısı, kat mülkiyeti belgesi (varsa) ve noter harçlarıdır. Ayrıca, alıcının ve satıcının noter huzurunda imzalaması gerekir. Taşınmaz devir işlemi, tapu müdürlüğünde tescil ile tamamlanır.

Vekaletname, bir kişinin başka bir kişiye belirli işleri yapması için verdiği yetki belgesidir. Vekaletname düzenleme süreci: vekil verenin kimliğinin kontrolü, vekilin kimlik bilgilerinin alınması, vekaletname konusunun ve kapsamının belirlenmesi, noter huzurunda imzalanması ve noter mühri ile tasdik edilmesidir. Vekaletname, genel veya özel olabilir. Genel vekaletname, geniş yetkiler verirken, özel vekaletname belirli bir işlem için düzenlenir. Vekaletname süresiz veya belirli süreli olabilir.

İmza tasdiki, noter tarafından kişinin imzasının gerçekliğinin onaylanması işlemidir. İmza tasdiki süreci: kişinin kimliğinin kontrolü, imzanın noter huzurunda atılması, noter tarafından imzanın tasdik edilmesi ve noter mühri ile belgelenmesidir. İmza tasdiki, özellikle resmi kurumlara verilen dilekçeler, banka işlemleri ve şirket belgeleri için gereklidir. Ayrıca, yabancı ülkelerde kullanılacak belgeler için apostil şerhi de gerekebilir.

Evlilik sözleşmesi, eşlerin mal rejimini belirlemek için yaptıkları sözleşmedir. Evlilik sözleşmesi, edinilmiş mallara katılma rejimi, mal ayrılığı rejimi veya paylaşmalı mal ayrılığı rejimini öngörebilir. Evlilik sözleşmesi düzenleme süreci: eşlerin kimlik kontrolü, evlilik cüzdanının ibrazı, mal rejimi seçiminin noter huzurunda yapılması ve noter tarafından tasdik edilmesidir. Evlilik sözleşmesi, evlilik öncesi veya evlilik sırasında yapılabilir.

Noterlik harçları, işlem türüne ve değerine göre hesaplanır. Harçlar: işlem harcı, dilekçe harcı, vekaletname harcı, imza tasdik harcı ve taşınmaz devir harcı olarak ayrılır. Harç miktarları, her yıl Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen tarifeye göre hesaplanır. Ayrıca, KDV ve diğer resmi masraflar da ilave edilir. Noterlik harçları, noterlik işleminin yapılmasından önce ödenmelidir. Harçlar, noterlik kanununda belirtilen esaslara göre tahsil edilir.

Yabancı ülke vatandaşları için noterlik işlemlerinde öncelikle kimlik kontrolü yapılır. Yabancı uyruklu kişi, pasaport veya ikamet izni belgesini ibraz eder. Ayrıca, yeminli tercüman eşliğinde işlem yapılır ve yabancı uyruklu kişinin dilekçesi veya beyanı Türkçeye çevrilir. Bazı işlemler için konsolosluk onayı veya apostil şerhi gerekebilir. Yabancı uyruklu kişinin işlem yapma ehliyeti, kendi ülkesindeki kanunlara göre değerlendirilir.

Noterlikte gizlilik ilkesi, müvekkilin kişisel bilgilerinin ve işlem içeriklerinin üçüncü kişilerle paylaşılmaması gerektiğini ifade eder. Noter katibi, müvekkilin kimlik bilgilerini, işlem detaylarını ve belgeleri gizli tutar. Ayrıca, müvekkilin rızası olmadan bu bilgileri açıklamaz. Gizlilik ilkesi, noterlik mesleğinin etik kurallarının en temel unsurlarından biridir. Bu ilkeye aykırı davranış, mesleki sorumluluk ve hukuki sonuçları doğurur.

Noterlik işlemlerine itiraz, noter odasına veya TBB'ye yazılı olarak yapılır. İtiraz, işlem tarihten itibaren belirli süre içinde yapılmalıdır. İtirazın incelenmesi sonucunda, işlem hukuka aykın bulunursa noter hakkında disiplin soruşturması açılır. Ayrıca, müvekkil noterlik işleminden zarar görmüş ise tazminat talep edebilir. Şikayetler, noter odası disiplin kurulu tarafından değerlendirilir ve gerekirse disiplin cezası verilir.