Noter Katipliği Senaryo Bazlı Mülakat Soruları

Öncelikle, miras bırakanın ayırt etme gücünü tespit etmek için sorular sorarak mental durumunu kontrol ederim. Eğer akli dengesinin yerinde olmadığı şüphesi devam ederse, bir sağlık kuruluşundan rapor talep ederim. Noter, ayırt etme gücü olmayan kişilerin işlemlerini reddetmekle yükümlüdür. Ayrıca, miras bırakanın ailesi veya yakınlarından bilgi alarak durumu değerlendiririm. Gerekirse, işlemi reddederek miras bırakanın sağlık kurumuna başvurmasını öneririm.

Şirket imza sirküleri değişikliğinde gerekli belgeler: şirket ticaret sicil gazetesi, güncel ticaret sicil kaydı, yönetim kurulu kararı, yetkili kişilerin kimlik fotokopileri ve vesikalık fotoğraflarıdır. Ayrıca, şirketin mühür örneği ve imza sirküleri noter huzurunda imzalanmalıdır. Noter, şirket yetkilisinin yetkili olduğunu ticaret sicil gazetesinden kontrol eder. Gerekirse, şirket ana sözleşmesini de incelerim.

Yabancı uyruklu kişinin taşınmaz satın alması için öncelikle ülkesi ile Türkiye arasında karşılıklılık ilkesinin olup olmadığını kontrol ederim. Daha sonra, askeri yasak bölge ve güvenlik bölgesi dışında olup olmadığını tespit ederim. Yabancı uyruklu kişi, pasaport ve ikamet izni belgesini ibraz eder. İşlem, yeminli tercüman eşliğinde yapılır ve tapu müdürlüğünde tescil edilir. Ayrıca, 2644 sayılı Kanun gereğince valilik izni gerekebilir.

Miras bırakan, vasiyetname içeriğini her zaman değiştirme hakkına sahiptir. Değişiklik için öncelikle mevcut vasiyetnameyi noter huzurunda iptal ettiririm. Daha sonra, yeni vasiyetnameyi miras bırakanın son arzularına göre yeniden düzenlerim. Değişiklik, noter huzurunda yapılmalı ve noter mührü ile tasdik edilmelidir. Ayrıca, eski vasiyetnameyi noter arşivinden çıkararak iptal edildiğini belirtirim. Miras bırakanın ayırt etme gücünü kontrol etmeyi unutmam.

Genel kurul toplantısında öncelikle şirketin ana sözleşmesini ve gündemi incelerim. Ortakların çağrı usulüne uygun yapılıp yapılmadığını kontrol ederim. Toplantıda, gündem maddelerinin görüşülmesi ve oylanmasını sağlarım. Kararların tutanağa geçirilmesini ve ortakların imzalamasını organize ederim. Ayrıca, genel kurul kararının ticaret siciline tescil edilmesi için gerekli belgeleri hazırlarım. Noter, toplantının hukuka uygunluğunu gözetir.

Vekaletname verecek kişi, vekilin kimlik bilgilerini bilmelidir. Öncelikle, vekilin adını, soyadını, TC kimlik numarasını ve adresini almasını sağlarım. Eğer müvekkil vekilin kimlik bilgilerini bilmiyorsa, vekilden kimlik fotokopisi istemesini öneririm. Vekaletname, vekilin kimlik bilgileri olmadan düzenlenemez. Ayrıca, müvekkile vekaletname kapsamını ve vekilin yetkilerini açıklarım. Vekaletname, noter huzurında imzalanmalı ve tasdik edilmelidir.

Vasiyetname, miras bırakanın ölümünden sonra açılır ve sadece mirasçıların görmesine izin verilir. Öncelikle, kişinin mirasçı olduğunu ispat etmesini isterim. Ölüm belgesi ve mirasçı belgesi (veraset ilamı) ibraz edilmelidir. Daha sonra, vasiyetnameyi noter huzurında açarak mirasçılara okurum. Vasiyetname içeriği, mirasçılara açıklanır ve sureti verilir. Vasiyetname, miras bırakanın ölümünden önce açılamaz ve gizlilik ilkesine tabidir.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi için gerekli belgeler: tapu senedi, satıcı ve alıcının kimlik fotokopileri, vesikalık fotoğraflar, satıcının medeni hal belgesi (evli ise eş rızası), emlak vergisi borcu yoktur yazısı ve sözleşme taslağıdır. Süreç: öncelikle belgeleri kontrol ederim, daha sonra sözleşmeyi noter huzurunda okurum ve satıcı ile alıcının imzalarını alırım. Sözleşme, noter mührü ile tasdik edilir. Ayrıca, sözleşmenin tapu müdürlüğüne şerh edilmesi gerektiğini hatırlatırım.

İstifa belgesi düzenleme süreci: öncelikle istifa eden kişinin kimliğini kontrol ederim, daha sonra istifa dilekçesini noter huzurında imzalatırım. İstifa belgesi, şirketin ticaret siciline tescil edilmesi için gerekli belgelerle birlikte hazırlanır. Ayrıca, şirketin yönetim kurulu kararı ile istifanın kabul edildiğini gösterir belgeyi isterim. İstifa belgesi, noter mührü ile tasdik edilir ve şirketin özlük dosyasında saklanır.

Evlilik sözleşmesi için gerekli bilgiler: eşlerin kimlik bilgileri, evlilik tarihi ve evlilik cüzdanı numarası. Ayrıca, eşlerin seçmek istediği mal rejimi türünü sorarım. Mal rejimi seçenekleri: edinilmiş mallara katılma rejimi (yasal), mal ayrılığı rejimi, paylaşmalı mal ayrılığı rejimi ve mal ortaklığı rejimidir. Eşlere her bir rejimin özelliklerini açıklarım: hangi malların kişisel hangi malların edinilmiş olduğu, borçlardan kimlerin sorumlu olduğu ve rejimin feshi durumunda nasıl paylaşım yapılacağı. Eşler, seçtikleri rejimi noter huzurunda imzalayarak evlilik sözleşmesi yaparlar.